Vendi Casa da Solo (eBook)

Vendere casa non è più un mistero, svelati i segreti che faranno di te un professionista del settore immobiliare. Muovi i primi passi nel mercato della vendita della tua casa e di quella di terzi!

Giorno 1: COME ORGANIZZARSI INTELLIGENTEMENTE PER RIUSCIRE A VENDERE CASA

• Imparare a muoversi bene e con criterio per riuscire a vendere casa.
• Come evitare di commettere piccoli e grandi errori che possono compromettere la vendita.
• Essere motivati, avere passione e dedicare molto tempo libero per avere successo nella trattativa.
• Come creare un team vincente di persone che possono aiutarti a vendere la tua casa.
• Come preparare una proposta d'acquisto con le condizioni necessarie alla vendita.

Giorno 2: COME VALORIZZARE LA TUA CASA IN FASE DI VENDITA

• Rendere la casa splendente: trucchi e segreti per farla apparire lucente.
• Come aggiungere valore al tuo immobile con una semplice mano di vernice.
• Evitare vere e proprie ristrutturazioni che finiscono per regalare risorse solo all'acquirente.
• Come far controllare e rispettare le normative catastali e urbanistiche.

Giorno 3: COME STABILIRE IL CORRETTO PREZZO DI VENDITA

• Come definire il giusto prezzo di vendita per evitare di non riuscire a vendere.
• Farsi fare una valutazione dell'immobile da un esperto per ridurre i tempi di vendita.
• Come sfruttare la valutazione dell'esperto per evitare di farti sminuire il valore dell'immobile.
• Sfruttare i siti internet per verificare il prezzo.
• Come vendere l'immobile nel minor tempo possibile.

Giorno 4: COME PUBBLICIZZARE IL TUO IMMOBILE PER RENDERLO PIU' VISIBILE

• Come scrivere un'affissione di vendita con un classico cartello "vendesi".
• Utilizzare il passaparola come strumento di pubblicizzazione dell'immobile.
• Sfruttare i luoghi maggiormente frequentati per appendere volantini.
• Come utilizzare la pubblicità gratuita dei giornali locali.
• Utilizzare la pubblicità a pagamento attraverso inserzioni di vendita su giornali e su siti internet.
• Proporre all'acquirente alcune soluzioni per il mutuo.
• Come utilizzare la formula di locazione con riscatto se non hai urgenza di vendere.

Giorno 5: COME NEGOZIARE EFFICACEMENTE EVITANDO PERDITE DI TEMPO

• Come e quando far visitare la casa in vendita.
• Capire bene chi è il potenziale acquirente del tuo immobile.
• Come comportarsi negli appuntamenti per evitare brutte sorprese.
• Come verificare se l'acquirente ha effettivamente le possibilità di comprare la casa.
• Come valutare esattamente le offerte che ti vengono fatte.
• Chiedere sempre il parere di un terzo esterno alla trattativa quando sei indeciso sulla firma.
• Fare tutto nel rispetto delle leggi e del codice civile.

Giorno 6: COME AFFRONTARE I NECESSARI ATTI NOTARILI

• Come cercare di firmare e far firmare la proposta d'acquisto.
• Come preparare una proposta d'acquisto con tutte le condizioni senza lasciare nient'altro da negoziare.
• Come riconoscere i "furbi" e imparare a diffidare di loro.
• Mantenere una costante comunicazione con tutte le parti coinvolte nella trattativa.
• Evitare di perdere tempo se già all'inizio c'è qualcosa che non va.
• Come far cancellare l'ipoteca prima del rogito, se hai estinto il mutuo.
• Evitare di consegnare le chiavi dell'immobile prima del rogito per evitare di perderene il possesso.

Capitolo 7: COME E COSA FARE PER POTER VENDERE LA CASA DI ALTRI

• Come guadagnare creandoti una nuova fonte di reddito vendendo le case di altre persone.
• Come ottenere il mandato a titolo oneroso.
• Come ottenere una procura notarile per vendere la casa di terzi.
• Come avere l'opportunità di diventare procacciatore di affari.