Astologia Immobiliare (eBook)

Ti piacerebbe raggiungere la libertà finanziaria attraverso gli investimenti immobiliari? Forse non lo sai ma in questo campo, nonostante il periodo di crisi che stiamo vivendo e nonostante tutti i rischi che un investitore potrebbe trovarsi ad affrontare, c’è un settore specifico che non conosce crisi: quello delle aste immobiliari. Come faccio a saperlo? Perché proprio grazie alle aste immobiliari sono riuscito a migliorare la qualità della mia vita, dando priorità agli aspetti più importanti della mia esistenza: mia moglie, i miei figli e me stesso. Il tutto grazie a poche semplici strategie di Astologia Immobiliare. Le stesse che troverai all’interno di questo libro nel corso del quale ti svelerò come vincere le aste immobiliari in 7 semplici passi partendo da zero.

I 7 FALSI MITI SULLE ASTE IMMOBILIARI

• Le aste immobiliari: cosa sono, in cosa consistono e come vincerle con metodo.
• Quali sono i tempi di liberazione di un immobile.
• Perché gli immobili comprati all’asta hanno più garanzie rispetto al libero mercato.

COME RICERCARE UN IMMOBILE

• Come ricercare un immobile all’asta direttamente da casa.
• Quali sono i pochi veri parametri fondamentali per selezionare un buon immobile all’asta.
• Il calcolo matematico che ti consente di capire se il prezzo di un immobile è un affare oppure no.

COME ESAMINARE GLI ALLEGATI

• Quali sono le parti fondamentali da analizzare in una perizia.
• La documentazione catastale: cos’è, a cosa serve e perché è importante nella ricerca di un immobile.
• L’importanza delle certificazioni energetiche per valutare l’età di un immobile.

COME EFFETTUARE LA VISITA ALL’IMMOBILE

• Perché la visita all’immobile è un passaggio che non si può saltare.
• L’importanza di chiedere la visita all’immobile almeno 15 giorni prima.
• Le domande da fare durante la visita dell’immobile.

COME COMPILARE UN BUSINESS PLAN

• Il business plan: perché è importante per capire se un immobile è un vero affare e qual è il giusto prezzo d’acquisto.
• Il metodo della comparazione diretta per avere un’idea del prezzo di richiesta di un immobile.
• Come stimare l’offerta massima da fare quando parteciperai all’asta immobiliare.

COME PREPARARE LA GARA D’ASTA

• Come compilare la domanda di partecipazione all’asta in maniera rapida e corretta.
• L’importanza di eseguire le operazioni di confezionamento dell’offerta con attenzione e metodo.
• Perché pianificare ed organizzare la consegna è fondamentale per partire col piede giusto.

COME PARTECIPARE ALLA GARA

• Come pianificare correttamente il momento di partecipazione alla gara.
• Il segreto per gestire le irregolarità a nostro vantaggio.
• Le 3 regole d’oro per vincere un immobile all’asta rispettando l’offerta limite.