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Come Scegliere il Mutuo (eBook)

Come ottenere il mutuo migliore senza avere brutte sorprese

 

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  • Prezzo € 9,99
    Articolo non soggetto a sconti
  • Tipo: eBook - PDF
  • Pagine: 178
  • Anno: 2009
  • Protezione: NoDRM (cosa significa?)
  • Formati disponibili: pdf, epub

  • eBook
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Scopri come calcolare la rata mensile del tuo mutuo, impara a capire quale soluzione è la più giusta in base alla tua disponibilità reddituale e alle tue esigenze e richiedi il mutuo in tutta serenità grazie ai consigli di un esperto!

Step 1: COSA E' IL MUTUO E COME FUNZIONA

  • Perché è conveniente chiedere un importo inferiore dell'80% del costo complessivo dell'immobile.
  • Come essere sicuri del buon esito della richiesta di mutuo per poter firmare la proposta d'acquisto.
  • Come puoi effettuare un preventivo analitico di spesa per non sforare il budget che hai preventivato.
  • L'importanza di controllare che la tua "storia" bancaria non presenti irregolarità nei pagamenti.
  • Come riuscire a preventivare la rata mensile sostenibile in base alla tua capacità reddituale.

Step 2: TIPOLOGIE DI MUTUO

  • Come verificare i costi nel dettaglio, indipendentemente dalla tipologia di mutuo scelto.
  • Come calcolare i costi delle polizze assicurative e verificare se esiste la possibilità di sottoscriverle.
  • Perché è importante chiedere il Foglio Informativo Analitico al tuo consulente di banca.
  • Non dimenticare di chiedere al notaio il costo dell'atto di compravendita e del mutuo.
  • Come si calcola l'imposta di registro e quando si applica.

Step 3: L'IMPORTANZA DELLO SPREAD

  • Cosa determina il costo del mutuo e quando puoi confrontare le spese aggiuntive.
  • Perché devi diffidare delle pubblicità che evidenziano l'assenza di spese.
  • Come avere un'idea della differenza tra Euris e Euribor attraverso l'osservatorio dei tassi.
  • Come poter ottenere il tasso nominale.
  • L'importanza di saper calcolare le rate con il tasso aggiornato e senza errori di approssimazione.

Step 4: CONSIGLI PRATICI SU COME MUOVERSI

  • Come essere sicuro che nel vincolo l'assegno di caparra eventualmente versato verrà custodito dall'agenzia.
  • Come effettuare la ricerca ottimale del mutuo utilizzando internet e chiedendo il parere di un consulente esperto.
  • L'importanza di essere presenti il giorno in cui il perito viene a ispezionare l'immobile.
  • In che modo ottenere dei preventivi che devono essere scritti su carta intestata della banca.
  • Chiedere se il prestito verrà erogato contestualmente al rogito, in caso contrario avvisare il venditore.

Step 5: LA DURATA IDEALE E IL PIANO DI AMMORTAMENTO

  • Come scegliere il mutuo in base alle tue esigenze: la durata ideale non esiste.
  • In che modo può essere strategico chiedere un mutuo di una durata maggiore.
  • Come si differenzia la rata mensile in base alla tipologia di lavoro che il richiedente svolge.
  • Come fare un ottimo piano ammortamento con il dettaglio dei futuri pagamenti che il debito comporta.
  • Scopri perché non conviene effettuare estinzioni parziali anticipate del mutuo.

Step 6: FISSO O VARIABILE?

  • L'importanza di prestare attenzione alla durata del mutuo e di accertarsi che non venga richiesta la polizza vita.
  • Come indirizzare la scelta basandoti su parametri quali la tua capacità reddituale, l'età, l'importo richiesto e la propensione al rischio.
  • Quando è preferibile scegliere un mutuo a tasso fisso e quando invece variabile.
  • Quanto conta l'entità dell'importo richiesto ai fini della scelta del mutuo.
  • In che modo e in che misura il mutuo a tasso fisso rappresenta una tranquillità per il futuro.

Step 7: COME GESTIRE IL MUTUO IN CORSO E LE DETRAZIONI FISCALI

  • Come fare attenzione e agire secondo le tue esigenze una volta acceso il mutuo.
  • Come valutare al meglio l'ipotesi di anticipare in tutto o in parte il mutuo.
  • Non fare confusione tra estinzione e cancellazione come termini riferiti all'ipoteca.
  • Come massimizzare i benefici fiscali studiando il momento giusto per contrarre un mutuo.
  • L'importanza di informarti presso il commercialista in merito agli importi che puoi portare in detrazione fiscale.

AUTORE

Guido Di Domenico è un Trader indipendente. Dopo la laurea in Economia e Commercio frequenta il Master in Human Knowledge Europe, dove approfondisce le tematiche di PNL, le tecniche di public speaking e persuasion. Prima è Promotore Finanziario per conto di Deutsche Bank Finanza & Futuro, successivamente Responsabile Commerciale Roma Nord di Banca Ucb Paribas. Inscritto all’Albo U.I.C. n.23209 (Ufficio Italiano dei Cambi). In seguito ricopre il ruolo di Field Financial Coordinator presso Erredue. Attualmente è il titolare dello “Studio Di Domenico & Partners”, svolge consulenza bancaria ed intermediazione creditizia per clientela privata e societaria. Appassionato da sempre di mercati borsistici e di trading on line partecipa da diversi anni a numerosi corsi tenuti dai principali traders italiani.

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