Comprare la Casa (eBook)

Un manuale pratico scritto in un linguaggio accessibile a tutti, con i consigli per la proposta di acquisto e il compromesso, i rapporti con il notaio, l'agenzia immobiliare e il venditore, la scelta del mutuo, le tutele per chi compra una casa in costruzione, le tasse da pagare e le agevolazioni fiscali per la prima casa, gli adempimenti dopo l'acquisto, la difesa della casa.

Gli argomenti trattati:

• Il compromesso
• Il contratto preliminare
• La proposta d'acquisto
• Le tasse sul contratto preliminare
• Il notaio
• L'agenzia immobiliare
• Acquistare la casa
• I documenti per il notaio
• La certificazione energetica
• La regolarità catastale
• La conformità degli impianti
• Il certificato di agibilità
• L'atto di compravendita
• Il pagamento del prezzo
• L'azione revocatoria
• La casa sulla carta
• L'acquisto di immobili in costruzione
• Quando si applicano le nuove regole
• La fideiussione
• Il contratto preliminare
• La cancellazione o il frazionamento dell'ipoteca
• La polizza assicurativa indennitaria
• L'esclusione della revocatoria fallimentare
• Il diritto di prelazione dell'acquirente
• Le tasse sull'acquisto
• Comprare da un privato
• Comprare dal costruttore
• Le agevolazioni per la prima casa
• Le pertinenze della prima casa
• La decadenza dalle agevolazioni prima casa
• Il riacquisto della prima casa
• Il mutuo
• Come chiedere un mutuo
• Il contratto di mutuo
• L'ipoteca
• Il terzo datore di ipoteca
• La fideiussione
• L'accollo del mutuo
• Le tasse sul mutuo
• La detrazione fiscale degli interessi
• Il mutuo per costruzione o ristrutturazione
• Dopo l'acquisto
• L'Imposta Comunale sugli Immobili (Ici)
• L'imposta sul reddito delle persone fisiche (Irpef)
• Tassa sui rifiuti solidi urbani
• Allacciamento delle principali utenze
• Amministrazione del condominio
• Difendere la casa
• Il fondo patrimoniale
• Cos'è il fondo patrimoniale
• Cosa mettere nel fondo
• Come funziona il fondo