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Le Aste Immobiliari (eBook)

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Le Aste Immobiliari (eBook)

Come acquistare la casa dei tuoi sogni o guadagnare in immobili partecipando con successo alle aste immobiliari

Arcangelo Fabrizio Vastano, Cristiano Giulini

Le aste immobiliari sono per molti un tabù. Vengono a volte viste come fenomeni riservati a pochi privilegiati. In realtà le aste rappresentano oggigiorno, in particolare dopo la riforma del... continua

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Numero verde   800 135 977

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Descrizione

Le aste immobiliari sono per molti un tabù. Vengono a volte viste come fenomeni riservati a pochi privilegiati. In realtà le aste rappresentano oggigiorno, in particolare dopo la riforma del 2006, una grande opportunità aperta a tutti.

Questo corso è nato dalla volontà di supportare chi, come te, condivide la mia stessa passione per il mercato degli immobili e per quello che rappresenta uno dei canali principali di acquisizione degli stessi, ossia il mondo delle aste immobiliari.

COME SCEGLIERE E IMPOSTARE UN'OPERAZIONE VINCENTE

  • Perito e custode giudiziario: chi sono e che ruolo hanno. 
  • Come ottenere un immobile libero da ipoteche e trasferimenti. 
  • L'ultima fase dell'azione esecutiva: la ripartizione dell'attivo.

COME PARTECIPARE ALLE GARE D'ASTA

  • Come e dove reperire la domanda di partecipazione. 
  • Come gestire il rilascio di un immobile senza un titolo opponibile alla vendita. 
  • Come comprare casa all'asta avvalendosi di un mutuo bancario.

COME DETERMINARE IL MARGINE OPERATIVO

  • Come calcolare il valore di mercato dell'immobile. 
  • Come aumentare il margine operativo di un'operazione immobiliare speculativa. 
  • Come e con chi supervisionare l'immobile pignorato.

COME APPLICARE UNA BUONA STRATEGIA DI GARA

  • Impara a fissare un limite inderogabile al rilancio sin dall'inizio. 
  • Come dominare il fattore emotivo durante la gara. 
  • Come stilare un identikit dei partecipanti alle gare d'asta.

COME VALUTARE ALTRE TIPOLOGIE DI ASTE

  • Le aste esattoriali: cosa sono e a quale scopo vengono indette. 
  • Le vendite immobiliari promosse dal comune: quando e come avvengono. 
  • Come scoraggiare i concorrenti con il "rilancio intelligente".

Le vostre recensioni

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Cristiano 17 agosto 2015

  Acquisto verificato

Voto:

Ottima guida per capire come funzionano le aste, per novelli assoluti come me. Tuttavia manca la parte sul rendimento, ovvero capire i modi e i rischi correlati sul rendimento. Per esempio, non spiega se, una volta aggiudicato l' immobile, conviene vendere o affittare?? Mancano esempi pratico-matematici su come far rendere la mia aggiudicazione, come farsi finanziare etc... per il resto ottimo manuale di partenza per masticare i termini tecnici di un asta e per capire l'ambiente


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